Le creux du marché immobilier US

Selon B. Bernanke le creux du marché immobilier devrait être atteint à la fin du premier semestre (2007). Monsieur Bernanke fait preuve d'un grand optimisme en la matière ou du moins tient-il un discours qui se veut rassurant.

Quand la fin de ce creux surviendra-t-elle? C'est évidemment fort difficile à déterminer.
Deux réflexions doivent être prises en compte.

1. La valeur moyenne historique des maisons aux USA est encore beaucoup trop élévée. Le retour a cette moyenne est en train de se faire ... Le chemin a parcourir risque d'être long; il ne s'agit pas d'une baisse de quelques pourcents mais d'une baisse de trente pourcents, de quarante pourcents, de la moitié du prix des maisons ou plus encore . Huit années de folles hausses seront résorbées au mieux en quatre ans.

2. Dans le cas extrème de la grande crise de 1929, le marché immobilier américain a chuté de 92% en nombre de maisons mises en chantier et a atteint son point bas en 1936. Le déclin était donc de sept années et non pas de quelques mois ou une année.

Le sénario de B. Bernanke risque d'être remis en cause rapidement.
Méfiez-vous des discours prétendant que la prospérité est au coin de la rue.

"Prosperity is just around the corner !" était le slogan de la grande crise; il n'y a rien de nouveau sous le soleil!